உயர்நீதிமன்றத்தின் அதிரடி தீர்ப்பு – சென்னை, கோவை PG ஹாஸ்டல்களுக்கு வரி ரத்து

ஹாஸ்டல்களுக்கு விதிக்கப்பட்ட வணிக வரி விவகாரம்

சென்னை மற்றும் கோவை நகரங்களில், மாணவர்கள் மற்றும் வேலைக்குச் செல்லும் இளைஞர்கள் தங்கும் விடுதிகள் (PG ஹாஸ்டல்கள்) மீதான வரி பிரச்சனை நீண்ட நாட்களாக நிலவியது. மாநகராட்சிகள், இவ்விடுதிகளை வணிகக் கட்டிடங்களாக கருதி, அதற்கேற்ற சொத்து வரி மற்றும் குடிநீர் வரி விதித்து வந்தன.

பல ஹாஸ்டல் உரிமையாளர்கள் இதனை எதிர்த்து சென்னை உயர்நீதிமன்றத்தில் வழக்கு தொடர்ந்தனர். இவர்களின் வாதம் — “விடுதிகள் என்பது மாணவர்கள், பணியாளர்கள் தங்கும் குடியிருப்பு கட்டிடங்களே. லாப நோக்கில் இயங்கினாலும், அவை வீடுகளாகவே கருதப்பட வேண்டும்” என்பதாகும்.

மாநகராட்சியின் நிலைப்பாடு

• மாநகராட்சிகள் வாதித்தன — விடுதிகள் லாப நோக்குடன் இயங்குவதால், அவை வணிக ரீதியான பயன்பாட்டில் உள்ளன.
• இதனால், குடியிருப்பு கட்டிடங்களிலிருந்து வேறுபட்ட வரி விகிதம் விதிக்கப்படுவது நியாயமானது என கூறினர்.
• சில விடுதிகளுக்கு ரூ.40,000 முதல் ரூ.2.5 லட்சம் வரை ஆண்டுக்கு வரி விதிக்கப்பட்டிருந்தது. இதனால் சிறு அளவிலான ஹாஸ்டல் உரிமையாளர்கள் கடுமையாக பாதிக்கப்பட்டனர்.

உயர்நீதிமன்றத்தின் தீர்ப்பு

வழக்கை விசாரித்த நீதிபதி கிருஷ்ணன் ராமசாமி, முக்கிய தீர்ப்பை வழங்கினார். நீதிபதி கூறியதாவது:

“மாணவர்கள், வேலைக்குச் செல்வோர் தங்கும் விடுதிகள் குடியிருப்பாகவே கருதப்பட வேண்டும். 2023 ஆம் ஆண்டு ஜி.எஸ்.டி. வழக்கில் இதேபோன்ற தீர்ப்பு வழங்கப்பட்டுள்ளது. விடுதிகள் தூங்குவதற்காக, தங்குவதற்காக மட்டுமே பயன்படுத்தப்படுகின்றன. எனவே அவை வணிகக் கட்டிடங்களாகக் கருத முடியாது.”

இதனால், மாநகராட்சிகள் விதித்த வணிக வரி உத்தரவை ரத்து செய்யும்படி நீதிமன்றம் உத்தரவிட்டது.

வீடுகளுக்கு இணையான வரி மட்டுமே வசூலிக்கலாம்

நீதிபதி மேலும் குறிப்பிட்டார்:

“வீடுகளுக்கு எவ்வளவு சொத்து வரி, குடிநீர் கட்டணம் விதிக்கப்படுகிறதோ, அதே அளவு தான் விடுதிகளுக்கும் விதிக்கப்பட வேண்டும்.”

மாநகராட்சி அதிகாரிகள் முன் நோட்டீஸ் இல்லாமல் ஹாஸ்டல்களை வணிகக் கட்டிடங்களாக வகைப்படுத்தியதாகவும், இது இயற்கை நீதிக்கு எதிரானது என்றும் நீதிபதி கண்டனம் தெரிவித்தார்.

உரிமையாளர்கள் மற்றும் தங்கும் மக்களுக்கு நிம்மதி

இந்த தீர்ப்பு, ஆயிரக்கணக்கான ஹாஸ்டல் உரிமையாளர்கள் மற்றும் தங்கும் மாணவர்களுக்கு பெரும் நிம்மதியை ஏற்படுத்தியுள்ளது. இதன் மூலம், ஹாஸ்டல் வாடகை விலை உயர்வும் தடுக்கப்படும் என்று நம்பப்படுகிறது.

சென்னையும், கோவையும் தவிர, இதே பிரச்சனை மதுரை, திருச்சி, சேலம் போன்ற நகரங்களிலும் நிலவுவதால், இந்த தீர்ப்பு மாநிலம் முழுவதும் புதிய வழிகாட்டுதலாக அமையும்.

முன்னோக்கி பார்க்கும் நிலை

நீதிமன்ற உத்தரவின்படி, மாநகராட்சிகள் இப்போது விடுதிகளுக்கு வீடுகளுக்கேற்ப வரி விதிக்கத் தயாராகின்றன. மேலும், ஹாஸ்டல் உரிமையாளர்கள் புதிய வரி மீளாய்வு விண்ணப்பங்கள் தாக்கல் செய்ய முடியும்.

இந்த தீர்ப்பு மூலம், மாணவர்களும் வேலைக்கு செல்வோரும் அளவுக்கு மீறிய வரிசுமையிலிருந்து விடுபடுகிறார்கள். இது ஒரு முக்கியமான சமூக நியாய தீர்ப்பு என்று சட்ட நிபுணர்கள் பாராட்டுகின்றனர்.

முக்கிய அம்சங்கள் சுருக்கமாக:

• ஹாஸ்டல்கள் இனி வணிகக் கட்டிடங்கள் அல்ல, குடியிருப்பு என உயர்நீதிமன்றம் தீர்ப்பு.

• மாநகராட்சி விதித்த வணிக சொத்து வரி ரத்து.

• வீடுகளுக்கேற்ப வரி விதிக்க உத்தரவு.

• மாணவர்கள், பணியாளர்கள், ஹாஸ்டல் உரிமையாளர்களுக்கு நிம்மதி.

• வருங்காலத்தில் அனைத்து நகரங்களுக்கும் இந்த தீர்ப்பு வழிகாட்டியாகும்.

சென்னையும் கோவையிலும் ஹாஸ்டல்களுக்கு நீதிமன்ற தீர்ப்பு – குடியிருப்பாக அங்கீகாரம் பெற்றது!
இந்த தீர்ப்பு கல்வி மற்றும் வேலைக்காக நகரங்களில் தங்கி வாழும் ஆயிரக்கணக்கான மக்களுக்கு ஒரு சட்ட ரீதியான நிம்மதி தரும் முக்கிய கட்டமாகும்.