சொத்து பத்திரங்களில் டிஜிட்டல் கையெழுத்து கட்டாயம் வீடு, மனை வாங்குபவர்களுக்கு முழு பாதுகாப்பு

சொத்து பரிவர்த்தனையில் புதிய யுகம்

தமிழ்நாட்டில் வீடு, மனை, நிலம், கட்டிடம் போன்ற சொத்துகளின் பரிவர்த்தனைகள் என்பது ஒவ்வொரு குடும்பத்திற்கும் வாழ்நாள் முதலீடாகும். அந்த முதலீட்டை பாதுகாப்பாக மாற்றுவதற்காக தமிழ்நாடு பதிவுத்துறை மேற்கொண்டு வரும் நடவடிக்கைகள் இன்று ஒரு புதிய டிஜிட்டல் யுகத்தை தொடங்கியுள்ளது. குறிப்பாக, சொத்து பத்திரங்களில் டிஜிட்டல் கையெழுத்து முறை கட்டாயமாக்கப்படுவது, மோசடிகளுக்கு முற்றுப்புள்ளி வைக்கும் வரலாற்று மாற்றமாக பார்க்கப்படுகிறது.

தமிழ்நாடு பதிவுத்துறை: மாற்றங்களின் மையம்

கடந்த சில ஆண்டுகளாகவே, பத்திரப்பதிவு நடைமுறைகளில் வெளிப்படைத்தன்மை ஏற்படுத்த வேண்டும் என்ற நோக்குடன், பதிவுத்துறை தொடர்ச்சியான சீர்திருத்தங்களை அமல்படுத்தி வருகிறது. தொழில்நுட்ப வளர்ச்சியை முழுமையாக பயன்படுத்தி, மக்களின் நம்பிக்கையை மீட்டெடுக்கும் நிர்வாகம் உருவாக்கப்பட்டு வருகிறது.

சொத்து மோசடிகள்: பழைய சவால்கள், புதிய தீர்வுகள்

போலி ஆவணங்கள், கள்ள கையெழுத்துகள், உரிமையாளருக்குத் தெரியாமல் சொத்து விற்பனை போன்ற சம்பவங்கள் பல ஆண்டுகளாக பொதுமக்களை அச்சுறுத்தி வந்தன. இதனை தடுக்கும் வகையில், பதிவுத்துறையின் புதிய பாதுகாப்பு நடைமுறைகள் ஒரு வலுவான தீர்வாக உருவெடுத்துள்ளன.

அடையாள உறுதிப்படுத்தல் மற்றும் பயோமெட்ரிக் பாதுகாப்பு

இன்று, சொத்து பதிவு செய்ய வரும் ஒவ்வொருவருக்கும் ஆதார், பான் உள்ளிட்ட அரசு ஆவணங்கள் கட்டாயமாக சரிபார்க்கப்படுகின்றன. அதோடு, பயோமெட்ரிக் பதிவு முறை மூலம் விற்பனையாளர், வாங்குபவர், சாட்சிகள் அனைவரின் கைரேகை மற்றும் புகைப்படம் பதிவாகிறது. இதன் மூலம், ஒரே நபர் பல பெயர்களில் போலியாக பதிவு செய்வது முற்றிலும் தடுக்கப்படுகிறது.

டிஜிட்டல் மயமாக்கப்பட்ட பதிவுகள்: வெளிப்படைத்தன்மை

பழைய பத்திரங்கள் முதல் புதிய பதிவுகள் வரை அனைத்தும் டிஜிட்டல் மயமாக்கப்பட்டுள்ளன. வில்லங்க சான்றிதழ், பட்டா, சிட்டா, அடங்கல் போன்ற வருவாய் துறை ஆவணங்களுடன் பதிவு விவரங்கள் இணைக்கப்பட்டு தானாகவே சரிபார்க்கப்படுகின்றன. பொருந்தாத தகவல்கள் கண்டறியப்பட்டால், பதிவு உடனடியாக நிறுத்தப்படுகிறது.

சப்-ரெஜிஸ்ட்ரார் அதிகாரங்கள் மற்றும் கண்காணிப்பு

சந்தேகத்திற்குரிய பரிவர்த்தனைகளை நிறுத்தி விசாரணை நடத்தும் முழு அதிகாரம் சப்-ரெஜிஸ்ட்ரார் அலுவலகங்களுக்கு வழங்கப்பட்டுள்ளது. மேலும், பொதுமக்கள் புகார் அளிக்க ஆன்லைன் போர்டல், ஹெல்ப்லைன் சேவைகள் அறிமுகப்படுத்தப்பட்டுள்ளன.

டிஜிட்டல் கையெழுத்து: ஏன் இது அவசியம்

எத்தனை பாதுகாப்பு நடவடிக்கைகள் இருந்தாலும், கையெழுத்து போலியாக்கம் என்பது மிகப் பெரிய சவாலாக இருந்தது. இதற்கான நிரந்தர தீர்வாகவே, சொத்து பத்திரங்களில் டிஜிட்டல் கையெழுத்து முறை கொண்டு வரப்பட்டுள்ளது. இது ஒருமுறை பதியப்பட்டால், மாற்ற முடியாத, உறுதியான சட்டப்பூர்வ ஆதாரமாக விளங்குகிறது.

STAR 3.0 சாப்ட்வேர்: ஆன்லைன் பதிவின் முதுகெலும்பு

பதிவுத்துறையின் புதிய STAR 3.0 சாப்ட்வேர், எங்கிருந்தும் பாதுகாப்பாக பத்திரப்பதிவு செய்யும் வசதியை வழங்குகிறது. இதில், டிஜிட்டல் கையெழுத்து, தானியங்கி சரிபார்ப்பு, பாதுகாப்பு குறியாக்கம் போன்ற அம்சங்கள் ஒருங்கிணைக்கப்பட்டுள்ளன.

பொதுமக்களுக்கு கிடைக்கும் நேரடி நன்மைகள்

இந்த புதிய முறை அமல்படுத்தப்படுவதால்,

• வீடு, மனை வாங்குபவர்களுக்கு முழு நிம்மதி
• மோசடி அபாயங்கள் குறைவு
• நேரம், செலவு சேமிப்பு
• சட்டப்பூர்வ பாதுகாப்பு அதிகரிப்பு

என பல்வேறு நன்மைகள் கிடைக்கின்றன.

வெளிநாட்டில் உள்ள சொத்து உரிமையாளர்களுக்கு பாதுகாப்பு

வெளிநாட்டில் வசிக்கும் இந்தியர்களின் சொத்துகள், பல நேரங்களில் மோசடிகளுக்கு இலக்காகின்றன. டிஜிட்டல் கையெழுத்து மற்றும் ஆன்லைன் சரிபார்ப்பு முறைகள், அவர்களின் சொத்துக்களை பாதுகாக்கும் வலுவான கவசமாக செயல்படுகின்றன.

போலி ஆவணங்கள், அபகரிப்புகள்: முற்றுப்புள்ளி

போலி பவர் ஆஃப் அட்டார்னி, கள்ள பத்திரங்கள், அபகரிப்புகள் போன்றவை இனி சட்டப்பூர்வமாக சாத்தியமற்றவை ஆகின்றன. டிஜிட்டல் தடயங்கள் இருப்பதால், குற்றவாளிகளை கண்டறிதலும் எளிதாகிறது.

எதிர்கால பதிவுத்துறை: முழுமையான டிஜிட்டல் சூழல்

இந்த மாற்றங்கள் அனைத்தும், தமிழ்நாட்டை முழுமையான டிஜிட்டல் பதிவுத்துறை கொண்ட மாநிலமாக மாற்றும். மக்கள் நம்பிக்கையை அடிப்படையாகக் கொண்டு, பாதுகாப்பான சொத்து பரிவர்த்தனைகள் உறுதி செய்யப்படுகின்றன.

நம்பிக்கையை கட்டியெழுப்பும் அரசின் முயற்சி

சொத்து பத்திரங்களில் டிஜிட்டல் கையெழுத்து என்பது ஒரு தொழில்நுட்ப மாற்றம் மட்டுமல்ல; அது பொதுமக்களின் நம்பிக்கையை பாதுகாக்கும் நிர்வாக புரட்சி. இந்த நடவடிக்கை, வீடு மற்றும் மனை வாங்குபவர்களுக்கு நீண்ட கால நிம்மதியை வழங்கும் என்பதில் எந்த சந்தேகமும் இல்லை.