ஆன்லைன் பத்திரப்பதிவு உண்மையா? தமிழக பதிவுத்துறை வெளியிட்ட தெளிவான விளக்கம்

தமிழக பத்திரப்பதிவுத்துறையின் முக்கியத்துவம்

தமிழக அரசின் நிர்வாக கட்டமைப்பில் பத்திரப்பதிவுத்துறை என்பது வெறும் ஆவண பதிவு அலுவலகமாக மட்டுமல்ல; அரசின் நிலையான வருவாயை உறுதி செய்யும் ஒரு முக்கிய தூணாகவும் செயல்பட்டு வருகிறது. வீடு, நிலம், வணிக வளாகம், விவசாய நிலம் போன்ற சொத்து பரிமாற்றங்கள் அனைத்தும் சட்டபூர்வமாக செல்லுபடியாக வேண்டும் என்றால், அவை முறையாக பதிவு செய்யப்பட வேண்டும் என்பதே நடைமுறை. இந்த பதிவுகளின் மூலம் வசூலிக்கப்படும் முத்திரைத்தாள் கட்டணம் மற்றும் பதிவு கட்டணங்கள், அரசின் கருவூலத்திற்கு ஆண்டுதோறும் ஆயிரக்கணக்கான கோடி ரூபாய் வருவாயை ஈட்டி தருகின்றன.

நாம் சொத்து வாங்கும்போதோ, விற்கும்போதோ, அல்லது குடும்பத்தினருக்குள் சொத்து மாற்றம் செய்யும்போதோ, கிரயம், தானம், செட்டில்மென்ட், குத்தகை பத்திரம், கட்டுமான ஒப்பந்தம் போன்ற ஆவணங்கள் அவசியமாகின்றன. இவை அனைத்தும் சட்ட ரீதியாக செல்லுபடியாக இருக்க, சார்-பதிவாளர் அலுவலகத்தில் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும் என்பது மாற்றமில்லா உண்மை.

பொதுமக்கள் எதிர்கொள்ளும் நடைமுறை சிக்கல்கள்

நடைமுறையில், தமிழகத்தில் உள்ள பல சார்-பதிவாளர் அலுவலகங்களில் பொதுமக்கள் நேரடியாக அதிகாரிகளை அணுகுவது கடினமாக உள்ளது என்பதே நாம் காணும் நிஜ நிலை. இதன் விளைவாக, வில்லங்கச் சான்றிதழ், பத்திர விவர சரிபார்ப்பு, ஆவண தாக்கல் போன்ற பணிகளுக்கு மக்கள் பெரும்பாலும் ஆவண எழுத்தர்களை நாட வேண்டிய சூழ்நிலை உருவாகியுள்ளது.

சில அலுவலகங்களில், குறிப்பிட்ட எழுத்தர்கள் மூலம் வரும் பத்திரங்களுக்கு மட்டுமே முன்னுரிமை அளிக்கப்படுவதாக புகார்கள் எழுந்தன. இதனால், விதிகளின்படி பொதுமக்களுக்கு வழங்கப்பட்டுள்ள நேரடி பத்திர தாக்கல் உரிமை நடைமுறையில் முழுமையாக செயல்படவில்லை என்ற குற்றச்சாட்டு வலுப்பெற்றது. சட்டப்படி, எந்த குடிமகனும் தன்னுடைய பத்திரத்தை தானாகவே தாக்கல் செய்ய முடியும் என்பதே விதி என்றாலும், அது பல இடங்களில் காகிதத்தில் மட்டுமே இருந்தது.

ஆன்லைன் தளம் மற்றும் டோக்கன் முறையின் உண்மை நிலை

இந்த நிலையை மாற்றுவதற்காக, தமிழக பதிவுத்துறை ஆன்லைன் பத்திர தாக்கல் வசதியை அறிமுகப்படுத்தியது. பதிவுத்துறையின் அதிகாரப்பூர்வ இணையதளத்தில் பொதுமக்களுக்கென தனி நுழைவு வசதி வழங்கப்பட்டுள்ளது. இதில் பத்திர விவரங்களை பதிவு செய்தவுடன், டோக்கன் எண் ஒதுக்கப்படுகிறது. அந்த டோக்கன் அடிப்படையில், பொதுமக்கள் நேரடியாக சார்-பதிவாளர் அலுவலகத்திற்கு சென்று பத்திரத்தை தாக்கல் செய்ய முடியும்.

இந்த நடைமுறையில், உரிய காரணமின்றி பத்திரம் நிராகரிக்கப்பட்டால், அதற்கு எதிராக புகார் அளிக்கும் உரிமை பொதுமக்களுக்கு வழங்கப்பட்டுள்ளது. தவறு செய்த அதிகாரிகள் மீது நடவடிக்கை எடுக்கப்படும் என்ற கடுமையான உத்தரவும் சமீப காலத்தில் பிறப்பிக்கப்பட்டது. இதன் மூலம், எழுத்தர் சார்பு நிலையை குறைத்து, பொதுமக்கள் மையமான பதிவு முறை உருவாக்கப்பட வேண்டும் என்பதே துறையின் நோக்கம்.

“ஆன்லைனில் சொத்து பதிவு” என்ற தவறான புரிதல்

இங்கு நாம் தெளிவாக புரிந்து கொள்ள வேண்டிய ஒன்று உள்ளது. பலர் நினைப்பது போல், முழுமையாக ஆன்லைனில் சொத்து பதிவு செய்து விடலாம் என்பது உண்மை அல்ல. ஆன்லைன் முறையில் செய்யப்படுவது பத்திர விவரங்களை முன்பதிவு செய்வதும், டோக்கன் பெறுவதும்தான். இறுதி கட்டமாக, சார்-பதிவாளர் முன் நேரில் ஆஜராகி, கையொப்பம், பயோமெட்ரிக் சரிபார்ப்பு போன்ற செயல்முறைகள் அவசியமாகின்றன.

எனவே, “ஆன்லைன் சொத்து பதிவு” என்பது முழு டிஜிட்டல் பதிவு அல்ல; அது ஒரு பகுதி டிஜிட்டல் வசதி மட்டுமே என்பதை நாம் தெளிவாக புரிந்து கொள்ள வேண்டும். இந்த விளக்கத்தையே தமிழக பதிவுத்துறை மீண்டும் மீண்டும் வலியுறுத்தி வருகிறது.

சமீபத்திய சர்வர் கோளாறு மற்றும் சேவை பாதிப்பு

இந்த நிலையில், தமிழகத்தில் உள்ள அனைத்து சார்-பதிவாளர் அலுவலகங்களிலும் கடந்த சில நாட்களாக பத்திரப்பதிவு பணிகள் முற்றிலும் பாதிக்கப்பட்டன. இதற்குக் காரணமாக, மாநில பதிவுத்துறையின் மைய தரவு சேமிப்பு சர்வரில் ஏற்பட்ட திடீர் தொழில்நுட்ப கோளாறு குறிப்பிடப்பட்டது. ஜனவரி மூன்றாம் தேதி ஏற்பட்ட இந்த வன்பொருள் கோளாறு காரணமாக, ஆன்லைன் ஆவண தாக்கல், வில்லங்கச் சான்றிதழ் வழங்கல், சொத்து பரிமாற்ற பதிவு உள்ளிட்ட அனைத்து இணைய சேவைகளும் முடங்கின.

தொலைதூர பகுதிகளில் இருந்து வந்த பொதுமக்கள், நாள் முழுவதும் காத்திருந்து ஏமாற்றத்துடன் திரும்பிச் செல்ல வேண்டிய நிலை ஏற்பட்டது. பல மாவட்டங்களில் நிலம் வாங்கும் மற்றும் விற்கும் ஒப்பந்தங்கள் தாமதமடைந்ததாகவும் தகவல்கள் வெளியாகின.

பதிவுத்துறையின் அதிகாரப்பூர்வ விளக்கம்

தமிழ்நாடு பத்திரப்பதிவுத்துறை தலைவர் தினேஷ் பொன்ராஜ் ஆலிவர் வெளியிட்டுள்ள அறிக்கையில், பதிவுத்துறையின் முக்கிய தரவுகள் சேமிக்கப்பட்டிருந்த ஒரு வன்பொருளில் தொழில்நுட்ப கோளாறு ஏற்பட்டதாக தெரிவிக்கப்பட்டுள்ளது. இந்த கோளாறை சரி செய்ய, உயர்மட்ட கணினி மென்பொறியாளர்கள் கடந்த 48 மணி நேரத்துக்கும் மேலாக தொடர்ந்து பணியாற்றி வருவதாகவும், சீரமைப்பு பணிகள் இறுதிக்கட்டத்தை எட்டியுள்ளதாகவும் கூறப்பட்டுள்ளது.

இந்த வன்பொருள் சரியாகியதும், துறையின் மென்பொருள் முழுமையாக இயங்கத் தொடங்கும் என்றும், அனைத்து சேவைகளும் வழக்கம்போல் வழங்கப்படும் என்றும் நம்பிக்கை தெரிவிக்கப்பட்டுள்ளது. அதுவரை, பொதுமக்கள் பத்திரப்பதிவு தொடர்பான அவசரமில்லா நடவடிக்கைகளை சற்று தள்ளிவைக்குமாறு கேட்டுக்கொள்ளப்பட்டுள்ளனர்.

மாற்று ஏற்பாடுகள் ஏன் இல்லை?

பலரின் கேள்வியாக இருப்பது, இத்தகைய முக்கிய சேவைக்கு மாற்று ஏற்பாடுகள் ஏன் செய்யப்படவில்லை என்பதே. அதிகாரிகள் தரப்பில் வழங்கப்பட்ட விளக்கம் என்னவென்றால், மைய தரவு சேமிப்பு சர்வர் செயல்படாமல் இருந்தால், எந்த மாவட்ட அலுவலகமும் தனித்து செயல்பட முடியாது. காரணம், அனைத்து பதிவுகளும் மையப்படுத்தப்பட்ட டிஜிட்டல் கட்டமைப்பில் இணைக்கப்பட்டுள்ளன. இதுவே பாதுகாப்பையும், வெளிப்படைத்தன்மையையும் உறுதி செய்யும் அமைப்பு என்பதால், மாற்று முறைகள் உடனடியாக சாத்தியமில்லை என தெரிவிக்கப்பட்டுள்ளது.

பொதுமக்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டிய முக்கிய உண்மைகள்

இந்த சம்பவத்தின் மூலம், நாம் ஒரு விஷயத்தை தெளிவாக உணர வேண்டும். பத்திரப்பதிவு என்பது இன்னும் முழுமையாக ஆன்லைனுக்கு மாறாத ஒரு சட்டபூர்வ செயல்முறை. டிஜிட்டல் வசதிகள் உதவியாக இருந்தாலும், நேரடி சரிபார்ப்பு, அடையாள உறுதி, சட்டப்பூர்வ ஒப்புதல் ஆகியவை தவிர்க்க முடியாதவை. எனவே, தவறான தகவல்களை நம்பாமல், பதிவுத்துறை வெளியிடும் அதிகாரப்பூர்வ அறிவிப்புகளை மட்டுமே நாம் பின்பற்ற வேண்டும்.

எதிர்காலத்தில் என்ன எதிர்பார்க்கலாம்?

சர்வர் சீரமைப்பு பணிகள் முடிவடைந்தவுடன், அனைத்து சார்-பதிவாளர் அலுவலகங்களிலும் வழக்கமான நேரத்தில் பணிகள் தொடங்கும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. இந்த அனுபவத்தின் அடிப்படையில், பதிவுத்துறை தன்னுடைய தொழில்நுட்ப கட்டமைப்பை மேலும் வலுப்படுத்தும் நடவடிக்கைகளை எடுக்கும் என்பதும் உறுதி. பொதுமக்களும் அமைதியாக இருந்து, அதிகாரப்பூர்வ தகவல்களை மட்டும் நம்பி செயல்படுவது இந்நேரத்தில் அவசியமாகிறது.

தமிழக பத்திரப்பதிவுத்துறை ஒரு தற்காலிக தொழில்நுட்ப சிக்கலை எதிர்கொண்டாலும், அது விரைவில் தீர்க்கப்படும் என்றும், சேவைகள் முழுமையாக மீண்டும் தொடங்கும் என்றும் நாமும் நம்பிக்கையுடன் எதிர்நோக்குகிறோம்.